1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
所沢市
55.1万円/㎡
前年比+18.4%
レクセルマンション狭山ケ丘
埼玉県所沢市東狭山ケ丘三丁目
西武池袋線 / 狭山ケ丘駅 徒歩6分
2001年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
73.8
非常に割安
推定相場価格より25.3%割安
相場
2,784万円
36.5万円/㎡
1,895
2,488
3,081
3,674
AI査定結果
推定相場価格
2,784万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,488万円〜3,081万円
32.6万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月10日
レクセルマンション狭山ケ丘
2,080万円（27.2万円/㎡）/ 1階 / 76.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 2,080万円 | 27.2万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 30.1万円 | 4階 | 75.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/10 | 2,399万円 | 31.7万円 | 1階 | 75.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 2,499万円 | 33.0万円 | 1階 | 75.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 25.8万円 | 1階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/13 | 2,280万円 | 28.0万円 | 1階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/21 | 2,480万円 | 30.4万円 | 1階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | レクセルマンション狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘三丁目 | 狭山ケ丘駅6分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/14 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,990万円 | 40.3万円 | 74.18㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/13 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 3,080万円 | 35.8万円 | 86.04㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2022/06/21 | リリーベル小手指 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/11 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/26 | ザ・ウインベル小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅9分 | 2,750万円 | 39.1万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/04 | ヴィルヌーブ小手指パークス 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅5分 | 3,080万円 | 39.7万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | ヴィルヌーブ小手指 所沢市小手指町五丁目 | 小手指駅7分 | 3,080万円 | 39.7万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2023/06/30 | アルファスクエア小手指エコーレ 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,190万円 | 36.0万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/24 | ヒルズ新所沢緑町 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅10分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/10 | フォルスコート新所沢 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅7分 | 2,100万円 | 29.6万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/22 | ユアコート新所沢エルグリーン 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅8分 | 3,800万円 | 40.4万円 | 94.02㎡ | 4SLDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、所沢市では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は所沢市の平均と比較して50.6%割安です。
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